成都房地房产抵押登记机关是指负责对房屋进行抵押登记的政府机构。在成都市，房地产管理部门是主要的房地房产抵押登记机关之一。本文将详细介绍成都房地产管理部门的职责、办理流程和注意事项。

一、职责

成都房地产管理部门的主要职责是负责制定和实施不动产管理的政策、法规和规章制度；负责不动产登记、权属证书核发和管理等工作；负责不动产交易、转让、抵押等业务的审批和管理；负责不动产市场监管和调控等工作。

二、办理流程

1. 准备材料：申请人需要准备好以下材料：身份证明(如身份证、户口簿等)、房屋产权证或土地使用证、借款合同或协议、其他相关证明文件(如担保人身份证明等)。

2. 申请登记：申请人需要到所在区的房地产管理部门提交申请材料，填写《不动产权证书》或《不动产登记证明》申请表。

3. 审核材料：房地产管理部门会对申请人提供的材料进行审核，确认其真实性和合法性。

4. 颁发证书：审核通过后，房地产管理部门会颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》。

5. 领取证书：申请人可以凭着这些证明文件到银行或其他金融机构办理贷款手续。

三、注意事项

在办理房地房产抵押登记时，需要注意以下几点：

1. 提供真实信息：申请人需要提供真实的个人信息和房产信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。

2. 提供完整材料：申请人需要提供完整的申请材料，包括身份证明、房产证、土地证、收入证明等，以便房地产管理部门进行核实。

3. 注意保密：在申请材料提交后，申请人需要注意保密，避免泄露个人信息。

4. 遵守法律法规：申请人需要遵守国家和地方有关不动产管理的法律法规，不得从事违法违规活动。

四、案例分析

下面我们来看一个实际的案例，以便更好地理解成都房地房产抵押登记机关的办理流程和注意事项。

假设小张想要申请一笔50万元的房产抵押贷款，他选择了某家银行作为贷款机构。在申请过程中，小张需要提供自己的身份证明、房产证、土地证、收入证明等相关材料。同时，小张还需要到所在区的房地产管理部门进行房地房产抵押登记。在提交申请材料后，房地产管理部门会对小张提供的材料进行审核，确认其真实性和合法性。如果审核通过，房地产管理部门会颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》。小张可以凭借这些证明文件到银行或其他金融机构办理贷款手续。

五、总结