在成都申请房产抵押贷款时，很多借款人会选择找担保公司或个人作为担保方。但是，担保房产抵押贷款也存在一定的风险。下面我们将详细介绍成都担保房产抵押贷款的风险及其注意事项。

一、什么是担保房产抵押贷款

担保房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，并由担保公司或个人提供担保服务的一种融资方式。

二、成都担保房产抵押贷款的风险

1.评估风险：由于评估机构的不同，评估结果可能存在差异，从而影响到贷款额度和利率的确定。同时，评估过程中可能存在的误差也会对借款人的信用评估产生影响。

2.担保风险：如果担保公司或个人的信誉度不高或者出现经营问题，可能会导致借款人无法获得足够的担保服务，从而影响到借款人的融资能力。

3.法律风险：在办理房产抵押贷款的过程中，可能会涉及到一些法律问题，例如合同纠纷、产权争议等。如果借款人无法妥善处理这些问题，可能会导致不必要的损失。

4.市场风险：由于房地产市场的波动性较大，如果房地产市场出现下跌趋势，可能会导致借款人的房产价值下降，从而影响到借款人的还款能力和信用度。

三、如何规避成都担保房产抵押贷款的风险

1.选择正规的银行或其他金融机构进行融资；

2.认真核对所提供的信息是否准确无误；

3.了解相关规定和政策；

4.加强自我保护意识，保留好相关证据并了解相关规定；

5.避免因债务问题而导致不必要的损失。

四、注意事项

在办理成都担保房产抵押贷款的过程中，需要注意以下事项：

1.选择有资质、信誉度高、实力强的专业机构或个人作为担保方；

2.与银行或其他金融机构协商一致；

3.认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障；

4.加强自我保护意识，保留好相关证据并了解相关规定；

5.避免因债务问题而导致不必要的损失。

五、总结

在成都申请房产抵押贷款时，选择合适的担保方可以增加借款人的还款能力和信用度，降低借款人的融资成本。但是，在选择担保方时需要注意其资质和信誉度等因素，并与银行或其他金融机构协商一致，以保证自己的权益得到充分保障。同时，还需要注意规避潜在的风险，加强自我保护意识，避免因债务问题而导致不必要的损失。