房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，许多人在购房时会选择这种方式来获得资金支持。而成都银行作为一家知名的金融机构，提供了丰富的抵押贷款产品和服务。下面将详细介绍成都银行办理房产抵押贷款的登记流程。

第一步：了解自己的信用状况

在申请房产抵押贷款前，需要先了解自己的信用状况。可以通过查询自己的征信报告来了解自己的信用评分、逾期记录等信息。如果信用评分较低或者有逾期记录，可能需要先进行信用修复才能申请贷款。

第二步：选择合适的贷款产品

成都银行提供了多种不同类型的房产抵押贷款产品，包括固定利率、浮动利率、等额本息还款和先息后本还款等多种方式。申请人可以根据自己的需求和实际情况选择合适的贷款产品。

第三步：提交申请材料

在选择了合适的贷款产品后，需要准备好相关的申请材料，包括个人身份证明、房产证、婚姻状况证明、收入证明等。同时还需要提供一份详细的资产负债表和还款计划表。

第四步：评估房产价值

银行会对申请人所提供的房产进行评估，以确定其真实价值和可抵押额度。评估结果将直接影响到贷款金额和利率等方面。如果房产价值不足以满足贷款需求，申请人可能需要提供其他担保措施。

第五步：审核申请材料

提交申请材料后，成都银行会对申请人的资料进行审核。审核内容包括个人信用状况、房产价值、还款能力等方面。如果审核通过，申请人可以与银行签订贷款合同。

第六步：登记抵押物权

在签订贷款合同后，申请人需要到当地的不动产登记中心进行抵押物权登记手续。具体流程如下：

1. 准备相关材料：申请人需要准备好自己的身份证明、房产证、借款合同等相关材料。还需要缴纳一定的登记费用。

2. 填写申请表：申请人需要填写不动产登记申请表并签字确认。

3. 提交申请材料：将准备好的材料和申请表一起提交给不动产登记中心。

4. 领取登记证明：在完成所有的手续后，申请人可以在一定时间内领取不动产登记证明。这个证明是申请人拥有该房产抵押权的法律凭证。

第七步：放款和领取相关证件

在签订贷款合同后，银行会根据合同约定的时间和金额向申请人放款。同时，申请人也需要领取相关的房产证和借款合同等相关证件。需要注意的是，这些证件都需要妥善保管，以备日后使用。

第八步：按时还款并解除抵押

在获得贷款后，申请人需要按照合同约定的方式进行还款。在还清全部贷款本息后，申请人可以向银行提出解除抵押的申请，并领取相关的解除抵押手续和房产证等证件。需要注意的是，解除抵押也需要到当地的不动产登记中心办理相关手续。

以上就是成都银行办理房产抵押贷款的登记流程及注意事项。需要注意的是，在实际操作中可能会有一些细微的变化或者补充说明，因此建议在申请前仔细阅读相关的合同条款和注意事项。